La Fiscalía General del Estado de Durango (FGED) informó sobre importantes avances en investigaciones relacionadas con presuntos fraudes inmobiliarios que involucran a notarios, gestores y particulares, derivando en órdenes de aprehensión, cateos y el aseguramiento de documentación, inmuebles y recursos económicos.

Las acciones ministeriales forman parte de diversas carpetas de investigación por delitos patrimoniales, entre ellos fraude, uso de documentos falsos, asociación delictuosa y posibles irregularidades en operaciones notariales que habrían afectado tanto a particulares como a instituciones financieras.

Uno de los casos corresponde a la detención de Joaquín “N”, notario público de la ciudad de Durango, quien fue aprehendido durante la madrugada del 22 de junio por su probable participación en la venta irregular de un inmueble mediante el uso de un presunto poder notarial falso.

De acuerdo con la investigación, la operación incluyó la protocolización de una compraventa en la que se habrían asentado datos falsos dentro de la escritura pública, como señalar que la propiedad se encontraba libre de gravámenes, cuando mantenía cargas legales vigentes.

La denuncia surgió luego de que la persona propietaria reportara haber sido despojada del inmueble y, posteriormente, los compradores detectaran inconsistencias tanto en la representación legal utilizada como en la situación jurídica de la propiedad.

Cuatro detenidos y cateos fortalecen las investigaciones

Como resultado de las indagatorias, entre el 20 y el 22 de junio fueron detenidas cuatro personas presuntamente relacionadas con este caso: Claudia “N”, señalada por recibir los recursos obtenidos de la venta; José “N”, identificado como supuesto propietario; José Luis “N”, quien habría fungido como apoderado; y Joaquín “N”, en su calidad de fedatario público.

Los imputados enfrentan cargos por el delito de fraude y permanecen bajo prisión preventiva justificada, luego de solicitar la duplicidad del plazo constitucional. La audiencia para definir su situación jurídica fue programada para el próximo 26 de junio.

Paralelamente, agentes del Ministerio Público, Policía Investigadora de Delitos, Servicios Periciales, elementos de la Secretaría de la Defensa Nacional y de la Guardia Nacional ejecutaron seis órdenes de cateo en distintos puntos de la capital del estado.

Durante los operativos fueron asegurados documentos, dinero en efectivo e inmuebles vinculados con la investigación, entre ellos una notaría, una vivienda y un inmueble donde presuntamente operaba una empresa inmobiliaria utilizada para realizar operaciones fraudulentas.

Notario de Gómez Palacio también enfrenta proceso penal

La Fiscalía General del Estado informó además sobre la detención de Juan Antonio “N”, titular de la Notaría Pública Número 15 de Gómez Palacio, realizada el pasado 23 de junio en coordinación con la Fiscalía General del Estado de Coahuila y con apoyo de fuerzas federales.

La orden de aprehensión deriva de una denuncia presentada por el representante legal de una institución bancaria, que detectó presuntas irregularidades en la cancelación de un gravamen hipotecario.

Según la carpeta de investigación, el notario habría participado en la cancelación indebida de una hipoteca mediante documentación apócrifa y la presunta suplantación de identidad de representantes legales de la institución financiera. Además, presuntamente dio fe de personas y firmas que nunca comparecieron físicamente ante la notaría.

Las investigaciones también señalan la participación de un gestor que realizaba trámites frecuentes en la Notaría Pública Número 15 y que estaría relacionado con operaciones similares utilizando poderes falsos y ventas irregulares de inmuebles en distintas entidades del país.

Por estos hechos, Juan Antonio “N” enfrenta imputaciones por fraude específico, uso de documentos falsos y asociación delictuosa. Como parte de las diligencias también fueron ejecutados dos cateos, mediante los cuales se aseguró documentación relevante para la investigación, así como el inmueble correspondiente a la notaría y una casa habitación.

La FGED recordó que este notario ya enfrenta otro proceso penal, luego de haber sido vinculado a proceso el pasado 1 de junio por el presunto delito de falsificación de documento, relacionado con una operación inmobiliaria ocurrida en 2022 sobre un inmueble ubicado en Tulum, Quintana Roo.

Finalmente, la Fiscalía General del Estado de Durango informó que continúan abiertas diversas carpetas de investigación contra ambos notarios y otras personas presuntamente involucradas, tanto en Durango como en otras entidades del país, donde se analizan posibles operaciones notariales irregulares, uso de documentación falsa, suplantación de identidad y afectaciones patrimoniales. La dependencia reiteró que continuará con las investigaciones para esclarecer los hechos y proceder conforme a derecho, garantizando el debido proceso y la protección del patrimonio de la ciudadanía.